補修費用の目安


床のたわみ添え床梁による床梁の補強F-1-202
木枠

不具合の程度 床梁の断面不足により２階床にたわみが発生（たわみ15mm程度）

A.積算の前提条件
(a)
立地・敷地条件
ｲ）
地　域：東京（区部）
ﾛ）
敷　地：工事用車両の進入が可能
(b)
建物概要
ｲ）
構造等：2階建枠組壁工法、一戸建て専用住宅
ﾛ）
仕上等
部位 仕上 備考
天井（ＬＤ） せっこうボード12.5mm下地壁紙張り 木製既製品回り縁
吊り天井根太
床（主寝室・洋室２） 木質フローリング12mm張り 木製既製品幅木
(c)
補修工事の発注形態
住宅取得者が工事業者へ発注
(d)
補修工事概要
ｲ）
工事対象部分・規模：１階居間・食堂（約22㎡）不具合が発生した２階主寝室・
洋室　２の間の壁直下の梁下階
２階主寝室・洋室２（約25㎡）
ﾛ）
工事範囲等
範　　囲
  • ２階主寝室・洋室２の間の間仕切壁下部の2階床梁に添え床梁補強（ジャッキアップにて床レベル修正）
  • 1階居間･食堂全体の天井仕上材・補強部分の下張材の除去、新規張替え
  • ２階主寝室・洋室２の床仕上材・下張材の除去、新規張替え
付帯する工事
  • 1階居間・食堂天井照明器具の取外し、再取付け
備　　考
  • 上記外の電気設備等は工事範囲外

B.補修工事費の目安
(a)
工事費の設定
ｲ）
設定方法
  • A．（a）～（d）および以下の①～③を条件として、工事業者より見積りを徴集（3社）。
  • 見積り内容を確認し、積算の前提条件を満たしていないものを除外する（0社）。
  • 見積り金額の最低金額から最高金額の範囲を工事費の目安とする。
①
調査費は含まない。
②
家具等の移動にかかる費用は含まない。
③
居住者の移転費用は含まない。
ﾛ）
工事費の目安
54万円～67万円（3社）（平成１３年３月現在）
(b)
工事費の変動要素（提示条件内での変動）
ｲ）
養生方法・範囲
ﾛ）
ジャッキアップ工事等の外部委託程度
ﾊ）
仕上材の仕様・グレード
ﾆ）
下地の不陸調整の程度
ﾎ）
工期の設定
(c)
工期
1ヶ月間程度

C.参考図
補修工事名称
添え床梁による床梁の補強
工事Ｎｏ
Ｆ－１－２０２
不具合の程度 床梁の断面不足により２階床にたわみが発生（たわみ15mm程度）
床伏図

１階平面図

２階平面図


補修費用の目安の活用方法と活用上の留意点
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