１．陸屋根の防水の考え方

２．防水材料・工法の分類

• ｢建築技術1998年5月号｣「屋根の設計術」(株)建築技術編集、発行）

（１）

材料による分類
陸屋根に代表される勾配の緩いフラットな屋根では、防水工法として、メンブレン防水等が一般的に選択される。メンブレン防水は、連続的な不透水性の被膜や層を作ることにより防水するものであり、JASS 8 に示される標準仕様の分類より、アスファルト防水、改質アスファルトシート防水、合成高分子系シート防水及び塗膜防水の４つに大別される。

①

アスファルト防水
アスファルト防水は、アスファルトルーフィングフェルト類又は、改質アスファルトシート類を溶融アスファルトで交互に積層して施工する防水工法である。

②

改質アスファルトシート防水
改質アスファルトシート防水は、シート状に成型された改質アスファルトシートを種々の方法により施工する工法である。ここで取り扱う改質アスファルトシート防水は、改質アスファルトシートをトーチバーナーを用いてシート裏面等を溶融して張り付けるトーチ工法、粘着層により張り付ける常温粘着工法である。

③

合成高分子系シート防水
合成高分子系シート防水は、合成高分子を主原料としたルーフィングシートを下地に張り付ける工法であり、一般的に露出防水に使用される。
下地へプライマー、接着剤を用いてシートを全面接着する全面接着工法、下地へ固定金具を用いて機械的にシートを固定する機械的固定工法がある。

④

塗膜防水
塗膜防水は、塗膜防水材を塗り重ねて連続的な膜を構成する工法である。防水の種類としては、材質の違いにより、ウレタンゴム系、アクリルゴム系、ゴムアスファルト系、ＦＲＰ系などがある。

• ｢建築工事標準仕様書・同解説　JASS８ 防水工事（2014)」（（一社）日本建築学会編集、発行）

• ｢公共建築工事標準仕様書（建築工事編）平成31年版｣（国土交通省大臣官房官庁営繕部監修、（一社）公共建築協会発行）

(注)

上表はJASS8の「メンブレン防水層の種類・種別と記号」の表に、公共建築工事標準仕様書に掲載されている概ね同様の仕様の記号を併せて整理したものである。公共建築工事標準仕様書には本表以外の仕様も掲載されている。

＊

メンブレン防水：連続的な不透水性被膜(membrane)により防水性能を確保する工法

• ｢建築工事標準仕様書・同解説　JASS８ 防水工事（2014）｣p5(表1.1)一部加筆（（一社）日本建築学会編集、発行）

• ｢公共建築工事標準仕様書（建築工事編）平成31年版｣p120～p148（国土交通省大臣官房官庁営繕部監修、（一社）公共建築協会発行）

（２）

密着仕様と絶縁仕様（参考５）

①

密着仕様
防水層を下地面の全体にわたって密着（接着）張りとする仕様で、従来から屋根防水や室内防水に多く用いられている。ただし、下地の不連続部分（下地コンクリートのひび割れや、版状下地の継目等）の動きによる防水層の破断、露出防水に見られる下地水分の気化・膨張による防水層のふくれ等が予想される場合には、次の絶縁仕様が用いられている。工法としてアスファルト防水（密着仕様）、改質アスファルトシート防水（密着仕様）、塗膜防水（密着仕様）、合成高分子系シート防水（接着仕様）がある。

②

絶縁仕様
一般部分は防水層を下地面に全面密着させず部分密着とし、周辺部及び立ち上がり部は密着張りまたは接着張りを基本（一部機械固定あり）とし、通常、屋上防水に用いられている。この仕様は、上記①で述べたように下地のひび割れや継目の動きによって生じる防水層の破断を防ぐことができる。
また、防水層押さえのない露出防水に用いた場合は、日射によって気化・膨張した水分が絶縁層の間を自由に拡散・移行するので、ふくれが起こりにくい。さらに脱気装置等を設置することで、ふくれ現象をより起こしにくくすることができる。工法としてアスファルト防水（絶縁仕様）、改質アスファルトシート防水（絶縁仕様）、合成高分子系シート防水（機械式固定仕様）、塗膜防水（絶縁仕様）がある。

（３）

断熱層
屋根には、断熱性が要求されるため断熱層を設けるが、一般的に、屋根スラブの室内側に設ける場合と屋外側に設ける場合の２つの構法に分類でき、前者を内断熱、後者を外断熱と呼んでいる。屋根スラブのムーブメントの大小という観点からすると、外断熱構法の方が望ましいが、防水層と断熱層が直に接するため、お互いに悪い影響を与えないかどうかの検討をしなければならない。また、内断熱の場合には、屋根スラブのムーブメントが大きくなり、従って防水層の下地クラック追従性が問題となる。
外断熱には、防水層の上に断熱材を置く工法と防水層の下に置く工法があり、平場における各層の組合せ順序を分類整理し、それらの種類に適用できる防水工法を選定する必要がある。

• ｢建築工事監理指針　令和元年版（上巻）｣（国土交通省大臣官房官庁営繕部監修、（一社）公共建築協会発行） p827～828

• ｢建築工事標準仕様書・同解説　JASS８ 防水工事（2014）」（（一社）日本建築学会編集、発行） p87～88

• ｢建築技術1998年5月号」p91屋根の設計術（岩井孝次、松本彰、鈴木博行、石川義雄）(株)建築技術編集、発行）

（４）

用途と保護層
防水には、工法の違いのほか、防水層の上にコンクリート等の保護層を設ける保護防水と防水層がそのままの露出防水がある。
保護層は、直射日光の遮断や外力による損傷を防止して、防水層の耐久性の向上を図ることと、歩行可能な用途に供することを目的に設けられる。（参考７）
保護層は、用途に応じて使い分ける必要があり、メンテナンス以外に原則として人が歩行しない場合には、砂利、コンクリートブロック、塗料またはなしとする。一般歩行の場合はコンクリート、アスファルトコンクリート、歩行用仕上塗材を、駐車場の場合はコンクリート、アスファルトコンクリート、特殊なウレタン舗装材をそれぞれ標準として適用する。
露出防水は、補修が容易であるとともに、保護層がないことによって荷重を軽減できるという利点がある。（参考７）

「住宅の調査と補修　-最新版
住宅紛争処理技術関連資料集-」のCD-ROMをご参照ください

（引用３）
この日射反射率の保持率を確認する試験方法として、JASS 8 T-701-2014 陸屋根用メンブレン防水層の日射反射率測定のための屋外暴露試験方法（案）及びJIS K5675:2011（屋根用高日射反射率塗料）の付属書Ｂがある。

• ｢建築工事監理指針　令和元年版（上巻）｣（国土交通省大臣官房官庁営繕部監修、（一社）公共建築協会発行）p828～830

• ｢建築工事標準仕様書・同解説　JASS８ 防水工事（2014）」（（一社）日本建築学会編集、発行） p106

• ｢建築工事標準仕様書・同解説　JASS８ 防水工事（2014）」（（一社）日本建築学会編集、発行）ｐ509

• ｢建築工事標準仕様書・同解説　JASS８ 防水工事(2014)」p 9～11,21,23,106解説表1.8（（一社）日本建築学会編集、発行）

（５）

防水工法と納まり
防水材特有の性質や、防水・断熱・保護の各層の施工性を勘案すると、パラペットの形状・寸法などはある程度収歛してくるものである。
防水層端末部の納まりをあまり低い位置にすると、施工しにくいばかりでなく、直接目視点検しにくくなり施工管理の立場からも望ましいことではない。また、防水層の末端部は防水上の弱点になりやすい箇所であり、あまり低い位置にあると跳ね返りの水がそこから浸入する機会が増大し、漏水につながる恐れも多くなる。

• ｢建築技術1998年5月号｣p91陸屋根防水排水計画（岩井孝次、松本彰、鈴木博行、石川義雄）（㈱建築技術編集、発行）

• ｢建築工事標準仕様書・同解説　JASS８ 防水工事(2014)」 p89解説図1.2（（一社）日本建築学会編集、発行）

（６）

排水計画
屋根防水の基本原則は、水が溜まることなく、できるだけ速やかに排出する必要がある。用途及び防水工法に応じた水勾配と排水計画が必要である。

• ｢建築工事標準仕様書・同解説　JASS８ 防水工事(2014)」 p90解説表1.4（（一社）日本建築学会編集、発行）

• 防水層の保護、仕上による水勾配の考え方（引用７）
  「住宅の調査と補修　-最新版
  住宅紛争処理技術関連資料集-」のCD-ROMをご参照ください
  JASS8（2014年版）表1.3～表1.8、表1.9、表1.11～表1.15、表1.16～表1.24、表1.25～表1.28、表1.32、 p86～87（1.3防水下地の基本要件 b.下地の勾配と排水（１））による

• ｢建築工事標準仕様書・同解説　JASS８ 防水工事(2014)｣ p86～87 （（一社）日本建築学会編集、発行）

• 保護防水・露出防水の排水計画の考え方

  	排水計画
  保護防水	片流れ屋根形式	ルーフドレンに向けて３次元的に下地勾配(1)
  	切妻屋根形式
  	保護層の厚さ変化で切妻形式に勾配をとり水下に側溝(3)
  露出防水	片流れ屋根形式	ルーフドレンに向けて３次元的に下地勾配(1)
  	切妻屋根形式
  	切妻屋根・軒樋形式(2)

  
  
  （１）
  
  （２）
  
  （３）
  
  RC屋根の排水計画（例）（引用８）

３．陸屋根からの漏水の発生しやすい箇所

• 笠木、パラペット立上り回り
• 電気、給排水等の設備配管の貫通部
• 手すり等の支柱の根元
• 入隅・出隅等平面形状が複雑な部分
• 水勾配の水下部
• 出入口等の開口部回り
• ドレン回り　　　　等

漏水発生箇所と雨水浸入箇所が異なる場合の一例（chord作成）

• ｢建築技術1998年5月号｣p93図3陸屋根防水排水計画（岩井孝次、松本彰、鈴木博行、石川義雄）（㈱建築技術編集、発行）

４．各防水工法の概要

４－１．アスファルト防水の概要

（１）アスファルト防水工法の分類と特性

①

密着仕様と絶縁仕様

• 密着仕様
  「２．防水材料・工法の分類」の「(2) 密着仕様と絶縁仕様」による。
• 絶縁仕様
  「２．防水材料・工法の分類」の「(2) 密着仕様と絶縁仕様」による。
  なお、アスファルト防水の絶縁仕様には、防水層の最下層に砂付あなあきルーフィング又は部分粘着層付改質アスファルトルーフィングシートを用いる方法等がある。

• 「建築工事標準仕様書・同解説　JASS８ 防水工事（2014）」p136 （(一社)日本建築学会編集、発行）

絶縁仕様の例示（引用１０）

②

保護防水仕様と露出防水仕様（参考１０）

• 保護防水仕様
  防水層の上にコンクリート、コンクリートブロック等の保護層を設ける仕様で、アスファルト防水層の耐久性の向上と歩行可能な用途に供する。
• 露出防水仕様
  防水層の上に保護層を設けず、最上層に比較的耐久性のある砂付ストレッチルーフィング等を張り付ける仕様で、一般の歩行には適していない。
  通常、防水層の保護と美観を目的として、砂付ストレッチルーフィングの上にシルバー系やその他の着色塗料を塗布する。
  
  「住宅の調査と補修　-最新版
  住宅紛争処理技術関連資料集-」のCD-ROMをご参照ください

③

保護断熱防水仕様（参考１０）
屋根スラブの外側に防水層と組み合せて断熱材を設ける仕様で、「外断熱防水」とも呼ばれている。アスファルト防水では、防水層の上に吸水性の特に小さい断熱材を設け、絶縁用シートを敷き、保護コンクリートを設ける。

• ｢建築工事監理指針　令和元年版（上巻）｣p828(図9.2.5)（国土交通省大臣官房官庁営繕部監修、（一社）公共建築協会発行）

• ｢建築工事監理指針　令和元年版（上巻）｣（国土交通省大臣官房官庁営繕部監修、（一社）公共建築協会発行）p828～829

• 「建築工事標準仕様書･同解説　JASS８ 防水工事（2014）」p124 （(一社)日本建築学会編集、発行）

• 「建築工事標準仕様書･同解説　JASS８ 防水工事（2014）」p125（解説図1.8 AC-PF(1)）（(一社)日本建築学会編集、発行）

• 「建築工事標準仕様書･同解説　JASS８ 防水工事（2014）」p131（解説図1.18 AM-MS(2)） （(一社)日本建築学会編集、発行）

（１）改質アスファルトシート防水工法の分類と特性

①

密着仕様
「２．防水材料・工法の分類」の「(2) 密着仕様と絶縁仕様」による。

②

保護防水仕様と露出防水仕様

• 保護防水仕様
  非露出防水用の改質アスファルトシートをトーチバーナーまたは粘着層により下地に全面密着させた防水層の上にコンクリート、コンクリート平板類等の保護層を設ける仕様で、防水層の耐久性の向上と歩行可能な用途に供する。
• 露出防水仕様
  最上層に耐久性のある露出防水用の改質アスファルトシートをトーチバーナーにより下地に全面密着させる仕様（密着露出仕様）、または粘着層により下地に部分接着させる仕様（絶縁露出仕様）である。露出単層防水用改質アスファルトシートのみの単層防水の場合と、非露出複層防水用改質アスファルトシートと露出複層防水用改質アスファルトシートを組み合わせた複層防水があるが、露出防水は一般の歩行には適していない。
  また、通常、防水層の保護と美観を目的として、上層の露出防水用改質アスファルトシートの上にはシルバー系やその他の着色塗料を塗布する。
  
  「住宅の調査と補修　-最新版
  住宅紛争処理技術関連資料集-」のCD-ROMをご参照ください

• 「建築工事標準仕様書･同解説　JASS８ 防水工事（2014）」p177 （(一社)日本建築学会編集、発行）

• 「建築工事標準仕様書･同解説 JASS８ 防水工事（2014）」p124（(一社)日本建築学会編集、発行）

③

断熱露出防水仕様
断熱材を接着剤により下地に接着し、その上に部分粘着層付シートを張り付け、さらに露出複層防水用改質アスファルトシートをトーチバーナーまたは粘着層により張り付ける仕様である。

「住宅の調査と補修　-最新版
住宅紛争処理技術関連資料集-」のCD-ROMをご参照ください

立上りが露出の例

改質アスファルト防水(密着露出防水仕様・トーチ工法)の例示（引用15）

• 「建築工事標準仕様書･同解説　JASS８ 防水工事（2014）」p186～187（(一社)日本建築学会編集、発行）

• 「建築工事標準仕様書･同解説　JASS８ 防水工事（2014）」p179(解説図1.57 AT-PF)（(一社)日本建築学会編集、発行）

• 「建築工事標準仕様書･同解説　JASS８ 防水工事（2014）」p182(解説図1.60 AS-PF)（(一社)日本建築学会編集、発行）

• 「建築工事標準仕様書･同解説　JASS８ 防水工事（2014）」p180(解説図1.58 AT-MF) （(一社)日本建築学会編集、発行）

• 「建築工事標準仕様書･同解説　JASS８ 防水工事（2014）」p183(解説図1.61 AS-MS) （(一社)日本建築学会編集、発行）

• 「建築工事標準仕様書･同解説　JASS８ 防水工事（2014）」p181(解説図1.59 AT-MT)（(一社)日本建築学会編集、発行）

• 「建築工事標準仕様書･同解説　JASS８ 防水工事（2014）」p184(解説図1.62 AS-MT) （(一社)日本建築学会編集、発行）

（１）シート防水の種類（引用２1）

（２）主なシート防水工法の分類と特性

①

接着防水仕様
防水層を接着剤を用いて下地全面にわたって密着張りとする仕様で、冷工法となり比較的広範囲の屋根に施工が可能である。

②

断熱接着防水仕様
屋根スラブの外側に防水層と組み合わせて断熱材を設けるもので、防水層を接着剤を用いて断熱材の全面にわたって密着張りとする仕様である。

③

機械的固定仕様
接着剤の代わりに円盤及びプレート状の固定金具を用いて防水層を下地へ機械的に固定する仕様で、防水層を機械的に固定するため下地の水分の影響を受けにくく、また下地のひび割れ等の影響も受けにくい。
但し、固定金具で下地に固定されるため、耐風圧に対する強度を確保する必要がある。

④

断熱機械的固定仕様
屋根スラブの外側に防水層と組み合わせて断熱材を設けるもので、断熱材、および防水層を、接着剤の代わりに円盤状の固定金具を用いて下地に固定する仕様である。
但し、上記③と同様、固定金具は耐風圧に対する強度を確保する必要がある。

• ｢建築工事標準仕様書・同解説　JASS8 防水工事（2014）｣ （（一社）日本建築学会編集、発行）

• ｢公共建築工事標準仕様書（建築工事編）平成 31年版｣（国土交通省大臣官房官庁営繕部監修、(一社)公共建築協会発行）

• ｢合成高分子系ルーフィングシート JIS A 6008：2006」 （（一財）日本規格協会発行）

• ｢建築工事標準仕様書･同解説　JASS８ 防水工事（2014）｣ p231 （（一社）日本建築学会編集、発行）

• ｢建築工事標準仕様書･同解説　JASS８ 防水工事（2014）｣ p218（解説図1.85(S-RF) 解説図1.86 (S-RFT)） （（一社）日本建築学会編集、発行）

• ｢建築工事標準仕様書・同解説　JASS8 防水工事（2014）｣p224（解説図1.92(S-PM) 解説図1.93 (S-PMT)） （（一社）日本建築学会編集、発行）

（１）ウレタン塗膜防水の種類

（２）主なウレタン塗膜防水工法の分類と特性

①

密着仕様
下地面にウレタン塗膜防水材を全面にわたって塗り付ける仕様で、現場打ち鉄筋コンクリート、プレキャストコンクリート部材を下地とする屋根・ひさし・開放廊下・ベランダおよび便所・機械室などに適用される。

②

絶縁仕様
通気緩衝シートを張付けた上にウレタン塗膜防水材を塗り付ける仕様で、通気緩衝シートを張付けることにより下地コンクリートの水分や挙動の影響を受けにくくなるため、比較的大面積の屋上に施工されることが多い。

• ｢建築工事標準仕様書・同解説　JASS8 防水工事（2014）｣p42～46（(一社)日本建築学会編集、発行）

• ｢建築工事標準仕様書・同解説　JASS8 防水工事（2014）｣p257、258、266、267、272（(一社)日本建築学会編集、発行）

• ｢建築工事標準仕様書・同解説　JASS8 防水工事（2014）｣p259（解説図1.123(L-UFS)）（(一社)日本建築学会編集、発行）

• ｢建築工事標準仕様書・同解説　JASS8 防水工事（2014）｣p260（（解説図1.125(L-USS)）（(一社)日本建築学会編集、発行）

１．漏水発生部位の確認

（１）調査方法

• 漏水（又は漏水によるしみ、はがれ等）が住戸内部のどの部分に発生しているかを目視にて確認する。
• 屋根面の防水層の変形、破れ、はがれ等がないかを目視、打診等により確認する。部位ごとに確認する主な項目を以下に列記する。
  
  ①防水層の一般部（平面部）
  ＜保護防水（コンクリート）の場合＞

  1）

  保護コンクリートにひび割れ、欠損､せり上がり等が生じていないか。ひび割れが生じている場合には、位置を記録し､幅をクラックスケール等により測定する。

  2）

  伸縮調整目地の周辺を中心にひび割れや隙間が生じていないか。

  3）

  植物が繁茂していないか。

  4）

  屋上スラブにたわみが生じていないか。水溜まり等の有無で確認する。

  
  ＜露出防水の場合＞

  1）

  防水層にひび割れ等が生じていないか。ひび割れが生じている場合には、位置を記録し､幅をクラックスケール等により測定する。

  2）

  防水層の下に水が回っていないか（指触により確認）､又は下地コンクリートのひび割れがないか（天井裏から目視により確認）。

  3）

  
  

  露出防水の漏水例（chord作成）

  防水層の破れ、はがれ等が生じていないか。破れ、はがれの位置及び範囲を目視又は指触により確認する。
  破れ、はがれの箇所において防水層の下に水が回っていないかを指触などにより確認する。

  4）

  防水層にふくれが生じていないか。目視又は指触により、ふくれ発生の位置及び範囲を確認する。ふくれ箇所において、防水層の下に水が回っていないかを指触により確認する。

  
  ②防水層の端部
  ＜パラペットや塔屋の立ち上がり部分＞

  1）

  コンクリート保護防水の場合

  • コンクリート保護層のひび割れ、欠損、倒れ、劣化
  • パラペットの押出し（外部から確認する。）

  2）

  露出防水の場合

  • 防水層のふくれ、ルーフィングの傷み、口あき、破れ

  3）

  手摺等が設けられている場合

  • 取付け部分にひび割れ等がないか。ひび割れが生じている場合には、位置を記録し、幅をクラックスケール等により測定する。
  • ひび割れにより防水層の下に水が回っていないか指触等により確認する。
  • 庇がある場合には下地コンクリートまでひび割れが達していないか、庇の上げ裏を目視により確認する。

  4）

  コンクリートのあご・笠木の割れ、剥離、シーリングの剥離、破断

• ｢建築技術1989年7月号｣「防水層の診断」p132～135（久保公昭）、「漏水の診断」p158～163（川本建、佐野勇）（(株)建築技術編集、発行）

（２）注意事項等

• 目視調査等は降雨時又は降雨の直後がわかりやすい場合もあるので、想定される漏水原因によって、調査日を検討する。
• 居住者へのヒアリングにより事前確認をし、漏水時期等を把握しておくことも重要である。新築直後か、経過年数が長いか、又は漏水発生の直前に防水改修工事や設備機器設置等の工事を行ったか等を調査する。
• 結露による漏水の発生も想定されるため、漏水の発生した居室等の使用状況（暖房、換気等）またドレン、樋が部屋内に配管されていないか確認する。

• ｢建築技術1994年10月号｣ 漏水診断のテクニック（(株)建築技術編集、発行）

１．防水層の設計内容の確認

①

防水工法の選択

②

防水層端部の設計上の納まり

③

排水ルート、ドレン等の設置箇所

（１）調査方法

• 当該住宅の設計図書（設計図、仕様書等）を対象として、防水層に係る設計が適切に行われているかを確認する。なお確認にあたっては建設住宅性能評価関連図書等が参考となる。
• ＜確認のポイント＞に沿って確認する主な項目を示す。

  ①

  防水工法の選択

  • 屋上の使用目的に照らして適切な工法が選択されているか。（歩行用・非歩行用、屋上緑化（参考２２，参考２３）、設備機器（参考２４，参考２５，参考２６，参考２７）の設置の有無等）
  • 断熱計画（内断熱・外断熱）、屋根スラブの構造種別（RC・ALCか、ムーブメントの大小等）に照らして適切な工法が選択されているか。

  ②

  防水層端部の設計上の納まり

  • パラペットの立上がり・寸法、防水層端部の押え、エキスパンションジョイント部、トップライトとの取合い部、設備機器設置箇所、出入口枠部等の納まりの設計が適切に行われているか。

  ③

  排水ルート、ドレン等の設置箇所

  • 必要な水勾配が確保されているか。
  • 排水方向、排水溝、ドレンが屋根の面積・平面形状に応じて適切に設置されているか。
  • 建設地の過去の最大降雨量を考慮してそれに対応した排水管径と設置箇所数が確保されているか。（参考２８）

（２）注意事項等

• 特になし

• ｢建築工事標準仕様・同解説　JASS８ 防水工事(2014)｣（（一社）日本建築学会編集、発行）

• ｢建築技術1998年5月号｣「屋根の設計術」（㈱建築技術編集、発行）

• 「建築知識1987年3月号」メンブレン防水を再考する（㈱建築知識編集、発行）

• ｢公共建築工事標準仕様書（建築工事）平成31年版｣（国土交通省大臣官房官庁営繕部監修、（一社）公共建築協会発行）p410～412

• ｢建築工事監理指針　令和元年版（下巻）｣（国土交通省大臣官房官庁営繕部監修、（一社）公共建築協会発行）p889～908

• 「既存住宅の瑕疵担保責任保険施工・検査基準（住宅用太陽電池モジュール設置工事編）」国土交通省住宅局
  ホームページ

• 「住宅瑕疵担保責任保険[現場検査]講習テキスト（リフォーム瑕疵保険＆既存住宅売買瑕疵保険）」(2010)（国土交通省住宅局、（一社）住宅瑕疵担保責任保険協会・発行）

• 「住宅用太陽光発電システム設計・施工指針」平成19年3月（住宅用太陽光発電システム施工品質向上委員会編集）

• 「太陽光発電システムの設計と施工（改訂5版）」（(一社）太陽光発電協会編/(株)オーム社発行）

• 「空気調和・衛生工学会規格 SHASE-S206-2019 給排水衛生設備規準・同解説」（（公社）空気調和・衛生工学会）p139～140、290～296）

１．書類による確認

①

防水層の品質

（１）調査方法

• 施工記録(施工計画書、工事状況報告書､工事写真､材料納入伝票等)及び建設住宅性能評価関連図書等により、把握できる範囲において施工が設計どおりに適切に行われているかを確認する。

  ○

  防水層の材料の品質、規格（JIS）

  ○

  防水層の種類、種別、仕様（密着・絶縁、保護防水・露出防水）

  ○

  施工の工程（下地を含む）

（２）注意事項等

• 特になし

２．目視等による施工状況の確認

②

防水層の施工

③

排水ルート、ドレン等の施工

（１）調査方法

• 書類により確認した内容と実際の施工状況が一致しているか､不適切な施工が行われていないかを目視等により確認する。
• 不適切な箇所が発見された場合には写真等で記録する。
• 記録した結果を設計図書等と照らし合わせて確認する。
• 防水の部位は、陸屋根面の｢平面部｣とパラペット等の「防水層の端部」とに分けられる。漏水の事故例によると、防水層の端部にその発生原因がある場合が多く、まず漏水の発生しやすいパラペット周辺、出入口周辺、設備機器設置箇所等の防水層の端部から確認していくと効率が良い。

• ｢建築技術1989年7月号｣｢防水層の診断、漏水の診断（㈱建築技術編集発行）