１．給水配管・排水配管の結露

２．発生原因

（１）

不適切な設計
設計段階において、結露対策上以下の事項に不適切な点がある場合には、結露につながることがある。

①

保温材の仕様

②

配管ルート

③

換気設備の設計

（２）

不適切な施工等
施工段階において、結露対策上以下の事項に不適切な点がある場合には、結露につながることがある。

①

保温工事の施工

②

保温材の仕様

③

施工中の養生等

（３）

不適切な使用・メンテナンス
適切な設計・施工が行われていても、居住者の使用に、以下のような状況があった場合には、結露につながることがある。

①

室内空気中の水蒸気量の増加

②

不十分な換気

③

部分的な温度低下

（４）

間違いやすい類似の不具合
給水配管、給湯配管、排水配管等から漏水している場合があるので、注意を要する。

• 結露は，さまざまな原因で発生するため、結露の発生場所・時期等の状況を入念に調査する。

１．結露発生部位の確認

（１）調査方法

• 結露している配管の種類と保温材の仕様を確認する。
• 結露がどの部分から発生しているかを目視・触診にて確認する。

（２）注意事項等

• 漏水と誤認する場合もあるため、注意を要する。

• 保温材の仕様選択が不適切な場合。
• 配管ルートが悪く湿度が高い場所に配管がある。
• 天井裏など隠ぺい配管部分の換気設備が配慮されていない。
• 保温工事の施工が悪く保温材の合わせ目にすき間がある。
• 締め切った室内での開放形暖房器具等の使用により、室内空気中の水蒸気量が増加している。

• 設計段階において、結露防止対策の配慮、断熱の設計・換気計画等が適切に行われているかを確認する。

１．結露防止対策等の設計内容の確認

（１）調査方法

• 設計図書（設計図、仕様書等）を用いて、結露防止対策等の設計が適切に行われているかを確認する。
• 以下に確認する主な項目を示す。

  ①

  保温材の仕様

  • 給水管、排水管の保温材の仕様選択が適切でない。

  ②

  配管ルート

  • 湿度が高い場所へ配管を通すようになっている。

  ③

  換気設備の設計

  • 天井裏など隠蔽配管部分の換気設備が配慮されていない。

（２）注意事項等

• 必要に応じて設備設計者へのヒアリングを行う。

• 調査時に確認を行った主な項目について、設計が適切に行われていない場合は、配管等の結露防止対策の設計内容が原因で結露につながっている可能性がある。

• 結露防止対策の保温工事の施工が適切に行われているかを確認する。
• 設計仕様書どおりの保温工事が適切に行われているかを確認する。

１．書類による確認

①

保温工事の施工状況

②

保温材の仕様

③

施工中の養生等

（１）調査方法

• 施工記録（施工図、施工状況報告書、工事写真等）により、把握できる範囲において、保温等の施工が設計どおりに適切に行われているかを上記＜確認のポイント＞に沿って確認する。
• 特に、給水管の保温材の仕様が設計どおりとなっているかを確認する。

（２）注意事項等

• 設計仕様書どおりの保温工事が適切に行われているかを確認する。
• 設計時点とリフォーム等により、配管周辺における空気環境が変化していないかを確認する。

２．目視等による施工状況の確認

（１）調査方法

• 書類により確認した内容と実際の施工状況が一致しているか、不適切な施工が行われていないかを目視等により確認する。
• 不適切な箇所が発見された場合には写真等で記録する。記録した結果を設計図書等と照らし合わせて確認する。
• 保温工事の状態を触診により確認する。
• 戸建住宅の場合、床は床下点検口等、天井・小屋裏は天井点検口等より目視等にて確認する。
• 必要に応じ、結露が発生している部分の保温材の一部をはがし、保温材等の仕様、施工状況を目視・触診により確認する。
• 以下に確認する主な項目を示す。

  ①

  保温工事の施工

  • 保温材の合わせ目にすき間がある。
  • 保温材が配管に密着して取り付けられていない。

  ②

  保温材の仕様

  ③

  施工中の養生等

  • 施工中の保温材の養生等が十分になされず、雨等に保温材が濡れて保温性能が劣化している。

（２）注意事項等

• 特になし

• 調査時に確認を行った主な項目について、設計どおりの施工が設計どおりに行われていない場合、又は不適切な施工が行われている場合は、保温工事の施工等が原因で結露につながっている可能性がある。

• 結露は、居住者の部屋等の使用方法に起因する場合も多いため、住まい方などの状況や設備の使用状況を確認する。

１．使用状況等の確認

（１）調査方法

• 事前確認等を参考にして、結露防止対策上の使用・メンテナンス状況が適切に行われているかを居住者へのヒアリングや目視等により確認する。

  ①

  室内空気中の水蒸気量の増加

  ②

  不十分な換気

  ③

  部分的な温度低下

（２）注意事項等

• 室内の加湿の状況を確認する。

• 次のいずれかの事項に該当する場合は使用・メンテナンスの不良が原因で結露につながっている可能性がある。

  ①

  室内空気中の水蒸気量の増加

  • 締め切った室内での開放型暖房器具等の使用の有無
  • 加湿器の使用の有無

  ②

  不十分な換気

  • 換気設備の作動状況、給気口・排気口の設置の有無、目詰まりの有無

  ③

  部分的な温度低下

  • 冷房期におけるルームエアコンの吹き出し口