住宅紛争処理技術関連資料集

調査方法シート

【各構造共通】

指定フリーワードを黄色に色づけする

●塗装に関する不具合

１．塗装とは

（１）: 塗装の役割
　塗装は建築物の内外部に施され、仕上げとしての美装の目的だけではなく、各種劣化外力（雨水、飛散・浮遊物質、二酸化炭素ガス、紫外線等）や経年劣化等から塗装対象の部位を保護することによって、建築物の耐久性を向上させることを目的としている。（参考１）また、低汚染・防かび・耐久性・遮熱など様々な機能を付与する役割がある。（参考２）
（２）: 塗装の材料
　塗装の材料は、塗装材料（以下、塗料という）と建築用仕上塗材（以下、仕上塗材又は塗材という）に大別され、それぞれの特徴を以下に示す。

　　①塗料

　塗料は、多様な原料の組合せから構成されており（参考３）、塗装したとき、保護的、装飾的、又は特殊性能をもった膜を形成する液状、ペースト状、又は粉末状の製品。流動状態で物体の表面に広げると薄い膜となり、時間の経過につれてその面に固着したまま固体の膜となり、連続してその面を覆うもの。塗料を用いて、物体の表面に広げる操作を塗るといい、固体の膜ができる過程を乾燥といい、固体の皮膜を塗膜という。（参考４）

　屋内外の用途や素地・下地に応じて適用可能な様々な種類があり、膜厚は数10µm程度である。（参考５）

　木部、鉄鋼・亜鉛めっき鋼面、モルタル・プラスター面、コンクリート・ＡＬＣパネル・押出成形セメント板面、せっこうボード・その他ボード面等の素地（参考６）を対象に用いられ、美装や、素地・下地の保護、機能性の付与等を目的に、はけ、ローラー、吹付け機等によって（参考７）仕上げられる材料である。

　　②仕上塗材

　仕上塗材は、セメント、合成樹脂等の結合材、顔料、骨材を主原料としており、その施工仕様は、下塗り・主材塗り・上塗りの工程が基本となっている。

　一般的な塗料の膜厚が数10µmであるのに対して、膜厚が数mmから10mm程度あり、造形的な模様を有している。（参考８）

　コンクリート・プレキャストコンクリート部材・セメントモルタル、ＡＬＣパネル、コンクリートブロック、けい酸カルシウム板、せっこうボード、ガラス繊維強化セメント板、押出成形セメント板（参考９）等の下地を対象に用いられ、建築物の内・外壁及び天井の表面に、美装や下地の保護を目的に、吹付け、ローラー塗り、こて塗り等で凹凸模様やゆず肌模様等に仕上げられる材料である。（参考１０）

　なお、公共工事仕様書における塗料と仕上塗材の区分を表１に示す。

表１　仕上塗材と塗料の公共工事仕様書における区分（引用１）

（３）: 塗装を行う形態による分類
　塗装者が住宅などの対象物に出向いて塗装する「現場塗装」と、塗装設備を有する工場で塗装する「工場塗装」に大別できる。

（４）: 塗装に関する不具合
　ここで扱う「塗装に関する不具合」は、塗膜の欠陥の他、劣化現象を含むものとする。

「建築改修工事監理指針令和元年版（下巻）」p3（国土交通省大臣官房官庁営繕部監修、（一財）建築保全センター発行）

「六訂　新しい塗装の知識」p1（（一社）日本塗装工業会編）

「塗料と塗装基礎知識」p3（一社）日本塗料工業会発行）

「JIS K 5500：2000（塗料用語）」（（一財）日本規格協会発行）

「建築用仕上塗材ハンドブック 2016年版」p1（日本建築仕上材工業会発行）

「建築改修工事監理指針令和元年版（下巻）」p6（国土交通省大臣官房官庁営繕部監修、（一財）建築保全センター発行）

「内外装改修工事指針（案）・同解説」p87（（一社）日本建築学会発行）

「建築用仕上塗材ハンドブック 2016年版」p1（日本建築仕上材工業会発行）

「建築工事標準仕様書・同解説JASS23吹付け工事（2006）」p116（（一社）日本建築学会発行）

「建築用仕上塗材ハンドブック 2016年版」p1（日本建築仕上材工業会発行）

「建築用仕上塗材ハンドブック 2016年版」p1表1.1（日本建築仕上材工業会発行）

２．塗料

　ここでは、既存塗膜(直近の塗装工事の際に、外壁等に残存していた塗膜)に対して、現場塗装による塗料を用いた改修工事を対象とする。なお、ここで扱う既存塗膜は、工場塗装で塗装仕上げを行った部材等(以下、工場塗装品という)を含む。

（１）: 塗料の種類
　ここで扱う塗料の種類と適用下地の組合せを表２に示す。ただし、下地が工場塗装品の場合は、材料製造所等の仕様書等による。

表２　塗料の種類と適用下地（引用２）

（２）: 塗料及び塗膜の欠陥
　塗装工事における欠陥の種類は、

塗料状態における塗料の欠陥
塗装作業中における塗料の欠陥
塗装作業後における塗膜の欠陥
塗装終了後の時間経過における塗膜の欠陥

　に分類される。これらの欠陥の多くは、適切な予防処置により防ぐことが可能であり、これらの原因と対策を表３-１～３-３に示す。

表３－１　塗料及び塗膜の欠陥に対する原因とその対策（その１）（引用３）

表３－２　塗料及び塗膜の欠陥に対する原因とその対策（その２）（引用４）

表３－３　塗料及び塗膜の欠陥に対する原因とその対策（その３）
　　　　　　　　（引用５一部加筆）

「建築改修工事監理指針令和元年版（下巻）」p6表7.1.1（国土交通省大臣官房官庁営繕部監修、（一財）建築保全センター発行）

「建築改修工事監理指針令和元年版（下巻）」p29表7.1.6（国土交通省大臣官房官庁営繕部監修、（一財）建築保全センター発行）

「建築改修工事監理指針令和元年版（下巻）」p30表7.1.6（国土交通省大臣官房官庁営繕部監修、（一財）建築保全センター発行）

「建築改修工事監理指針令和元年版（下巻）」p31表7.1.6（国土交通省大臣官房官庁営繕部監修、（一財）建築保全センター発行）

（３）

塗装仕上げに生じる劣化現象
　木部面、鉄鋼面・亜鉛めっき鋼面及びコンクリート・モルタル・プラスター・せっこうボードやその他のボード面に施した塗装仕上げに現れる劣化現象は、それらの現象が生じる部位（塗膜表面、塗膜内部あるいは素地）によって分類することができる。その内容を整理すると、表４～表６に示すとおりである。

代表的な塗膜の劣化現象を模式的に下図に示す。
塗装改修工事にあたっては表４～表６の内容を参考にして、塗装仕上げの劣化診断や改修塗装仕様を検討することが、改修後における塗膜の耐久性を確保するうえで肝要である。（参考１１）

代表的な塗膜の劣化現象（引用６）

表４　木部素地面の塗装仕上げに生じる劣化現象（引用７）

表５　鉄鋼面・亜鉛めっき鋼素地面の塗装仕上げに生じる劣化現象（引用８）

表６　コンクリート・モルタル・ボード系素地面の塗装仕上げに生じる劣化現象
　　（引用９）

（４）: 塗料の選定（参考１２）
　既存塗膜の下地調整において、既存塗膜を全面撤去して改修工事を行う場合には、新規と同様の考え方で塗装下地の種類に適合する塗料の中からの選定が可能であり、選択のバリエーションが広い。; 　しかし、一般には既存塗膜表面の汚れや付着物を除去するだけで改修塗料を塗り重ねたり、あるいは劣化膜のみを除去して、保護膜として機能している膜（活膜）を残して、改修塗料を塗り重ねる場合が多い。その際に、単なる化粧直しを目的として、既存塗膜と同程度の塗料を用いて改修工事を行うのであれば問題は少ないが、美装性や耐候性の向上等を目的として異なる改修塗料を用いる場合には、既存塗膜と改修塗料との相性が選定上の重要な要因となる。; 　一般に、既存塗膜と改修塗料との相性が不適合の場合に生ずる不具合として、はじき・リフティング（浮き）・はがれ等の現象がある。これらの不具合現象の状況と原因を表７に示す。

　　
　　　　　　 表７　既存塗膜と改修塗料との相性による不具合（引用１０）

　既存塗膜と改修塗料の相性の目安は表８に示すとおりであり、おおよそ次のように判断される。

改修塗料として揮発酸化硬化形塗料を使う場合は、ほぼ全ての既存塗膜に適用可能
改修塗料として揮発乾燥形塗料を使う場合は、既存塗膜が揮発酸化硬化形塗料である場合に注意が必要
改修塗料として反応硬化形塗料を使う場合は、既存塗膜が反応硬化形塗料の場合のみ適用可能（参考１３）

　　　　　　　表８　既存塗膜と改修塗料との相性の目安（引用１１）

　また、既存塗膜に改修塗料を塗り重ねる場合の一般的な適合性(参考１４）として、木部の場合を表９に、鉄鋼面及び亜鉛めっき鋼面の場合を表１０に、またコンクリート面、モルタル面、せっこうボード面及びその他ボード面等の場合を表１１に示す。

　　　　　表９　木部既存塗膜と改修塗料の適合性（引用１２）

表１０　鉄鋼面及び亜鉛めっき鋼面の既存塗膜と改修塗料の適合性（引用１３）

表１１　コンクリート面、モルタル面、せっこうボード面及びその他ボード面等の既存塗膜と改修塗料の適合性（引用１４）

（５）: 塗料の調整と施工管理のポイント（参考１５）
　建築物の塗装は1.（1）に示したとおり、仕上げとしての美装のためだけでなく、各種劣化外力から被塗物を保護することによって、建築物の耐久性を向上させることを目的としている。そのため、各種の素地・下地に塗装された塗膜が所定の品質を確保できるように塗装準備及び施工管理を行う必要がある。

　　①塗料の調整

希釈（粘度調整）
　原則として、調合された塗料をそのまま使用する。しかし、貯蔵中に均一な品質を保持するため、施工時の条件に適した粘度より若干高い粘度の製品になっている場合、施工時の素地・下地の状態により粘度を下げる必要がある場合、気温の低い場合等には、所定のシンナーや水等により希釈し塗装に適した粘度に調整することができる。

こしわけ
　塗料は、貯蔵中に分離、沈殿、皮ばり、凝集等の現象を生じている場合があり、使用直前によく混合し、均一な状態とする。
　この場合、かくはん・・・・等で再分散しない沈殿物、皮ばり、凝集等は必要に応じてこしわけする。これらの操作が不十分な場合には、塗装後の塗膜に色の分離や光沢低下等の欠陥を生じる場合がある。

　　②施工管理の項目
　　　塗装工事にかかわる施工管理の主な項目は次のとおりである。

塗装工程
塗付け量等
外観検査

　　③施工時の条件
　　　塗料の乾燥や硬化の条件に配慮すると共に、これらに応じた工程の間隔時間や養生
　　　時間の設定に注意を要する。

乾燥硬化機構の種類
乾燥硬化の条件
工程間隔時間及び最終養生時間
養生

「建築改修工事監理指針令和元年版（下巻）」p32（国土交通省大臣官房官庁営繕部監修、（一財）建築保全センター発行）

「建築改修工事監理指針令和元年版（下巻）」p34図7.1.9（国土交通省大臣官房官庁営繕部監修、（一財）建築保全センター発行）

「建築改修工事監理指針令和元年版（下巻）」p33表7.1.7（国土交通省大臣官房官庁営繕部監修、（一財）建築保全センター発行）

「建築改修工事監理指針令和元年版（下巻）」p34表7.1.8（国土交通省大臣官房官庁営繕部監修、（一財）建築保全センター発行）

「建築改修工事監理指針令和元年版（下巻）」p35表7.1.9（国土交通省大臣官房官庁営繕部監修、（一財）建築保全センター発行）

「建築改修工事監理指針令和元年版（下巻）」p62（国土交通省大臣官房官庁営繕部監修、（一財）建築保全センター発行）

「建築改修工事監理指針令和元年版（下巻）」p63表7.2.7（国土交通省大臣官房官庁営繕部監修、（一財）建築保全センター発行）

「建築改修工事監理指針令和元年版（下巻）」p69（国土交通省大臣官房官庁営繕部監修、（一財）建築保全センター発行）

「建築改修工事監理指針令和元年版（下巻）」p69表7.2.13（国土交通省大臣官房官庁営繕部監修、（一財）建築保全センター発行）

「建築改修工事監理指針令和元年版（下巻）」p70（国土交通省大臣官房官庁営繕部監修、（一財）建築保全センター発行）

「建築改修工事監理指針令和元年版（下巻）」p70表7.2.14（国土交通省大臣官房官庁営繕部監修、（一財）建築保全センター発行）

「建築改修工事監理指針令和元年版（下巻）」p71表7.2.15（国土交通省大臣官房官庁営繕部監修、（一財）建築保全センター発行）

「建築改修工事監理指針令和元年版（下巻）」p72表7.2.16（国土交通省大臣官房官庁営繕部監修、（一財）建築保全センター発行）

「建築改修工事監理指針令和元年版（下巻）」p21～22,p26～28（国土交通省大臣官房官庁営繕部監修、（一財）建築保全センター発行）

3．仕上塗材

　ここでは、既存塗膜(直近の塗装工事の際に、外壁等に残存していた塗膜)に対して、現場塗装による仕上塗材を用いた外壁改修工事を対象とする。なお、ここで扱う既存塗膜は、工場塗装品を含む。

（１）: 仕上塗材の種類
　JASS23(吹付け工事)における、下地・仕上塗材の種類と下地調整材との組合せを表１２に示す。

表１２　下地・仕上塗材の種類と下地調整材の適合表（引用１５）

「住宅の調査と補修　-最新版
住宅紛争処理技術関連資料集-」のCD-ROMをご参照ください

　また、JIS A 6909に規定されている仕上塗材の種類及び呼び名を表１３-１～１３-２に示す。

表１３－１　仕上塗材仕上げの種類及び呼び名（その１）（引用１６）

表１３－２　仕上塗材仕上げの種類及び呼び名（その２）（引用１７）

（２）: 仕上塗材の劣化現象
　仕上塗材仕上げ外壁の塗り仕上げ部分の劣化現象の種類を表１４に示す。; 表１4　仕上塗材仕上げ外壁の塗り仕上げ部分の劣化現象の種類（引用１８）

（３）: 仕上塗材の選定
　既存塗膜を部分的に除去して改修を行う場合、改修塗材の選定に際しては、既存塗膜との適合性が重要であり、既存塗膜（薄付け仕上塗材）と改修塗材の適合性を表１５に、既存塗膜（複層仕上塗材）と改修塗材の適合性を表１６に、既存塗膜（厚付け仕上塗材）と改修塗材の適合性を表１７に、既存シーリングと改修塗材の適合性を表１８に示す。

表１５　既存塗膜（薄付け仕上塗材）と改修塗材の適合性（引用１９）

表１６　既存塗膜（複層仕上塗材）と改修塗材の適合性（引用２０）

表１７　既存塗膜（厚付け仕上塗材）と改修塗材の適合性（引用２１）

表１８　既存シーリングと改修塗材の適合性（引用２２）

（４）: 仕上塗材の改修工法

　　①全面改修工法

　壁面に仕上塗材が下塗りから上塗りまでの一連の塗装システムとして施工されることを前提とした、全面改修工法（参考１６）における工程別施工管理ポイントを表１９に示す。

表１９　仕上塗材塗りの工程別施工管理ポイント（引用２３）

　　②部分改修工法（参考１７）

　仕上塗材仕上げ外壁の改修においては、劣化した既存塗膜を部分的に除去し、その箇所だけを既存塗膜と模様を合わせるために下地調整塗材や仕上塗材の主材等で模様合わせを行ったのち、壁面全体としての美観や性能を確保するために全面に上塗りだけが施工される場合がある。

　この場合、改修塗材の選定に際しては既存塗膜との適合性が重要である。この点に関しては表１５～表１８が参考となる。

　施工管理のポイントは表１９と同様である。なお、参考のためにコンクリートひび割れ部分をUカットシール材充填工法により改修した後の部分改修工法の例（複層仕上塗材の場合）について下図に示す。

部分改修工法の例（引用２４）

（５）

マスチック塗材（参考１８）
　マスチック塗材は、多孔質のハンドローラーを用いて仕上げる工法である。マスチック塗材は、昭和40年代に日本住宅公団（現、独立行政法人都市再生機構）と塗料製造所との共同で開発された塗材で、その品質は「公共住宅建設工事機材の品質・性能基準」（公共住宅事業者等連絡協議会編集）に規定されているが、JISでは標準化されていない。

　なお、JIS A 6909（建築用仕上塗材）に規定されている仕上塗材と対比すると、マスチック塗材Aは外装用薄塗材E、マスチック塗材Cは複層塗材CEに相当することから、ここでは仕上塗材に準ずるものとして取り扱うこととする。

　マスチック塗材は1回塗りで連続した厚膜の模様を形成し、さざ波状模様、凹凸模様及び凸部押え模様がある。

　マスチック塗材仕上げの種類を表２０に示す。

　なお、マスチック塗材塗りはローラーを用いて1回塗りで厚付けをするため、施工実績と技能等により仕上がりが左右される。施工に関しては、全国マスチック事業協同組合連合会が責任施工を行っている。

表２０　マスチック塗材仕上げの種類（引用２５）