基礎の下にジャッキをセットし、建物荷重を反力として鋼管を支持層まで圧入する。必要箇所の圧入が完了後、圧入した鋼管の支持力を反力として建物をジャッキアップする工法である。（参考：参考文献１、２）

• 基礎の沈下（Ｋ－１）

• 地盤条件の設定過程の不良
• 地盤条件設定値の不適合
• 施工方法の選択不良
• 基礎形式選定の不適合
• 基礎の断面寸法・配筋方法の不良
• 基礎の配置・間隔不良
• 敷地の安全対策の不備
• 既存擁壁への対応不備

• 鋼管を杭として用いる場合は、当該杭の構造方法が建基法告示平12建告第1347号「建築物の基礎の構造方法及び構造計算の基準を定める件」第一第２号の基準を満たすものであること。ただし、自重による沈下その他の地盤の変形等を考慮して建築物又は建築物の部分に有害な損傷、変形及び沈下が生じないことが構造計算により確かめられる場合にあっては、この限りでない。
• ジャッキアップ時に必要な反力が確保できること。
• 既設の基礎が直接基礎であり、地表部分の地盤では十分な反力が確保できない場合に適用する。
• 敷地内に進入口を確保できるスペースがあること。
• 補強に伴う荷重の変動を考慮した長期荷重によって既存の架構に生ずる力が長期許容応力度内に収まっており、原則として躯体コンクリートに不良箇所がない場合に適用が可能である。

• 鋼管圧入工法は、圧入のための反力として建物荷重を利用するので圧入力に限度があるが、圧入時には圧力計により圧入力を読みとることが可能であり、載荷試験のように支持力の確認ができる利点（通常の載荷試験とは異なり完全なものではないが）がある。
• 補修工事完了後においても、沈下の進行の有無を確認するなど、基礎や地盤の状況に注意する。
• ジャッキアップに伴い、外壁等にひび割れ等が生じた場合には、併せて補修する必要がある。
• 施工は、ほぼ基礎下のみであり、設備配管等の盛替えにより、建物を平常通り使用しながらの施工も可能な場合がある。
• 施工に際しては以下の条件も重要である。
  • 基礎下掘削用の進入口が確保できること。
  • 基礎下掘削時に地下水の多量な湧水が生じない地盤であること。
  • 基礎に変形に伴うひび割れ等がないこと。（＊１）
• 既設の基礎が擁壁等に近接している場合は、注意して補修すること。
• 擁壁を併せて補修する場合には、擁壁に有害な損傷、変形及び沈下が生じないように安全性を確認すること。（建基法令第142条及び建基法告示平12建告第1449号「煙突、鉄筋コンクリート造の柱等、広告塔又は高架水槽等及び擁壁並びに乗用エレベーター又はエスカレーターの構造計算の基準を定める件」参照）

＊１　布基礎の補強は、鋼材等で補強するか15㎝程度のスラブコンクリートの増し打ち、及び既設布基礎のベース部分とスラブコンクリートの間にハンチを設ける等が考えられる。基礎の補強を行なう場合は、１階床の取り外しが必要となることが多く、この場合は、仮移転が必要となる可能性が高い。

基礎断面図例（引用：参考文献１）

• また、建設住宅性能評価書を交付された住宅で該当する等級が２以上のものでは､補修された基礎は､原則として品確法告示平13第1347号第５の１「構造の安定に関すること」の基準を満たすこと。
• 鋼管を継ぎ足す場合、耐力低下が生じないような継ぎ手溶接を行い、鉛直精度を確保するような施工が必要である。
• 打ち止めは圧力計により支持力を確認すると共にリバウンド量を観測し適切に判断する。
• 鋼管が柱下に設置できない場合、または鋼管の設置間隔によっては、基礎梁に生じる曲げせん断力による安全性を確認する。
• 鋼管を杭とし、当該鋼管と既存基礎との接合にあと施工アンカーを用いて補修を行う場合は平成13国交告第1024号「特殊な許容応力度及び特殊な材料強度を定める件」に適合する必要がある。
• あと施工アンカーを用いて工事を行う場合は、強度や耐久性等の品質を確保するために、「あと施工アンカー・連続繊維補強設計・施工指針」や「建築改修工事監理指針」等、適切な指針類に基づいて管理・施工する。
• べた基礎の場合は、基礎外周部等に本シートの工法を用い、内部の底盤下部にウレタン樹脂を注入して沈下修正する併用工法もある。（参考：参考文献２）