直接基礎の下に耐圧版を設置し、これを反力として利用し、建物を基礎からジャッキアップする工法である。薬液注入によって地盤を補強する必要が生じる場合もある。

• 基礎の沈下（Ｋ－１）

• 地盤条件の設定過程の不良
• 地盤条件設定値の不適合
• 施工方法の選択不良
• 基礎形式の選定の不適合
• 基礎の断面寸法の不足
• 基礎の配置・間隔不良
• 敷地の安全対策の不備
• 既存擁壁への対応不備

• 専門家による地盤調査（支持力、沈下量、土質等）により、現況地盤の長期に生ずる力に対する許容応力度を確認し、自重による沈下その他の地盤の変形等を考慮して建築物又は建築物の部分に有害な損傷、変形及び沈下が生じないことが構造計算により確かめられること。
• ジャッキアップ時に必要な反力が確保できること。
• 既設の基礎が直接基礎であること。
• 掘削及び薬液注入に必要なスペース（建物回り2.5m程度）があること。

• 工事実施後においても、定期的に沈下の進行状況を確認する。沈下の進行が認められる場合は、補修方法を再検討する必要がある。
• ジャッキアップに伴い、外壁等にひび割れ等が生じた場合には、併せて補修する必要がある。
• 施工は、ほぼ基礎下のみであり、設備管等の盛替えにより、建物を平常通り使用しながらの施工も可能な場合がある。
• 施工に際しては以下の条件も重要である。
  • 基礎下掘削用の進入口が確保できること。
  • 基礎下掘削時に地下水の多量な湧水が生じない地盤であること。
  • 基礎に変形に伴うひび割れ等がないこと。
• 既設の基礎が擁壁等に近接している場合は、注意して補修すること。
• 擁壁を併せて補修する場合には、擁壁に有害な損傷、変形及び沈下が生じないように安全性を確認すること。（建基法令第142条及び建基法告示平12建告第1449号「煙突、鉄筋コンクリート造の柱等、広告塔又は高架水槽等及び擁壁並びに乗用エレベーター又はエスカレーターの構造計算の基準を定める件」参照）
• べた基礎の場合は、外周部等に本シートの工法を用い、内部の底盤下部にウレタン樹脂を注入して沈下修正する併用工法もある。（参考：参考文献１）