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調査方法・機器使用方法編
工事費用編
木造(在来軸組工法)
木造(枠組壁工法)
鉄筋コンクリート造
鉄骨造
基礎(K)
基礎の沈下(K-1)
K-1-401 基礎の撤去および新設
K-1-403 基礎天端レベル調整
K-1-702 耐圧版工法
K-1-703 グラウト注入工法
K-1-704 アンダーピニング工法
基礎のひび割れ・欠損(K-2)
K-2-401 樹脂注入工法
K-2-402 充填工法
K-2-403 打直し工法
K-2-404 増し打ち補修
K-2-405 基礎梁表層面の打直し補修
K-2-601 Uカットシール材充填工法
K-2-602 シール工法
K-2-603 モルタルの塗替え
不具合事象の原因別補修方法リスト(K)
基礎の沈下(K-1)
基礎のひび割れ・欠損(K-2)
床(F)
床の傾斜(F-1)
F-1-407 梁下への柱増設
床のたわみ(F-2)
F-2-401 スラブ下面への鉄骨小梁の増設
F-2-402 ALCパネル床の取替え(敷設筋構法)
F-2-403 セルフレベリング材によるデッキプレート床の補修
床鳴り(F-3)
F-3-701 床下地・仕上材の張替え
床(F-4)
F-4-001 ビニル床シートの張替え
F-4-002 カーペットの張替え
F-4-701 フローリングの張替え
不具合事象の原因別補修方法リスト(F)
床の傾斜(F-1)
床のたわみ(F-2)
床鳴り(F-3)
外壁(G)
外壁の傾斜(G-1)
G-1-406 鉛直(水平)ブレースの取替え
外壁のひび割れ・欠損(G-2)
G-2-401 ALCパネルの張替え
G-2-402 ALCパネル下地タイル部分張替え工法
G-2-403 ALCパネル下地タイル伸縮調整目地新設工法
G-2-701 表面処理材の塗布(ALCパネル)
G-2-702 Uカットモルタル充填工法(ALCパネル)
G-2-703 Uカットシール材充填工法(ALCパネル)
G-2-704 充填工法(ALCパネル)
G-2-705 塗装・吹付け直し(ALCパネル)
不具合事象の原因別補修方法リスト(G)
外壁の傾斜(G-1)
外壁のひび割れ、欠損(G-2)
外壁仕上材のはがれ・浮き(G-3)
内壁(N)
内壁の傾斜(N-1)
N-1-001 下地材・仕上材の取替え(内壁部)
内壁(N-2)
N-2-001 仕上材の張替え(内壁部)
不具合事象の原因別補修方法リスト(N)
内壁の傾斜(N-1)
天井(C)
天井のたわみ(C-1)
C-1-701 天井下地材・仕上材の張替え
天井(C-2)
C-2-001 天井仕上材の張替え
不具合事象の原因別補修方法リスト(C)
天井のたわみ(C-1)
屋根(R)
勾配屋根の変形(はがれ、ずれ、浮き)(R-1)
R-1-401 母屋・たる木の交換
R-1-601 屋根下地材・ふき材の交換
不具合事象の原因別補修方法リスト(R)
勾配屋根の変形(変形及び屋根ふき材のはがれ、ずれ、浮き)(R-1)
騒音(SO)
不具合事象の原因別補修方法リスト(SO)
界床に係る遮音不良(床歩行音等の床衝撃音)(SO-1)
振動(V)
設備からの騒音、振動(V-3)
V-3-001 換気扇・ダクト等の交換工事
V-3-002 水栓の取付け直し
V-3-003 器具用通気弁の取付け
V-3-004 遮音性能のある換気フードへの交換
V-3-005 駐輪機からの音・振動の伝搬を防止する措置
不具合事象の原因別補修方法リスト(V)
床振動(V-1)
水平振動(V-2)
設備からの騒音、振動(V-3)
内装仕上材(I)
不具合事象の原因別補修方法リスト(I)
内装仕上材の汚損(I-1)
内装仕上材のひび割れ、はがれ等(I-2)
建具(T)
建具の開閉不良(T-1)
T-1-001 丁番の取付け調整
T-1-002 丁番の取替え
T-1-003 ラッチボルト受金物の調整
T-1-004 錠の取替え
T-1-005 戸車の調整・取替え
T-1-006 建具の反直し・取替え
T-1-007 敷居のレベル調整
T-1-008 建具上桟削り調整
T-1-009 建具枠の取替え
不具合事象の原因別補修方法リスト(T)
建具の開閉不良(T-1)
漏水・結露(W)
降雨による漏水(W-1)
W-1-401 けらば水切の再施工
W-1-402 軒先水切・軒どいの再施工
W-1-403 棟部下地の再施工
W-1-404 下ぶき材(二重張り)と谷板の再施工
W-1-405 開口部材取付け部のシーリング材の再施工
W-1-406 外部建具の取付け直し
W-1-407 手すりの取付け直し
W-1-408 下ぶき材、雨押え包み板の再施工
W-1-409 パラペット笠木の交換
W-1-601 竪どいの増設
W-1-602 竪どいのとい受け金物の取付け直し
W-1-603 曲面屋根の横ぶきを立て平ぶきにふき替え
W-1-701 配管外壁貫通部回りのシーリング材の打替え
W-1-702 防水立上がりの確保
W-1-703 ドレンの増設、オーバーフロー管の新設
W-1-704 シーリング再充填工法
設備からの漏水(W-2)
W-2-001 混合水栓の接続部品の交換
W-2-002 給湯配管の取替え、再固定
W-2-003 給水・給湯配管接続部のガスケット交換
W-2-004 継手の交換
W-2-005 大便器と排水配管接続部の取付け直し
W-2-006 給水配管ルートの変更
W-2-007 洗濯機防水パン・トラップの取付け直し
結露(W-3)
W-3-001 防露型の便器・ロータンクに交換
W-3-002 結露受、結露排水口の追加
W-3-003 熱交換型換気扇の設置
W-3-004 湿度連動型換気扇の設置
W-3-005 換気扇連動給気口の設置
W-3-006 給水配管・排水配管等の防露被覆
W-3-401 外壁断熱材の交換・不連続部分の補修、防湿層の設置
W-3-402 天井防湿層の設置
W-3-403 熱橋部の断熱処理
W-3-601 断熱性能の高いサッシに交換
W-3-602 床下防湿処置
W-3-603 小屋裏換気口、換気装置の増設・拡大
不具合事象の原因別補修方法リスト(W)
降雨による漏水(W-1)
設備からの漏水(W-2)
結露(W-3)
室内空気(SK)
室内空気汚染(SK-1)
SK-1-001 給排気口の位置の変更
SK-1-002 ダクトの増設
SK-1-003 換気ファンの交換
SK-1-004 通気措置を講じた建具への交換
SK-1-005 通気止め・気密層の設置
C-2-001 天井仕上材の張替え
F-4-701 フローリングの張替え
N-2-001 仕上材の張替え(内壁部)
不具合事象の原因別補修方法リスト(SK)
室内空気の汚染(SK-1)
塗装(TO)
塗膜のふくれ・割れ・はがれ(TO-1)
TO-1-001 外壁の塗料の塗替え(コンクリート系下地)
TO-1-002 外壁の塗料の塗替え(金属下地)
TO-1-003 外壁の仕上塗材の塗替え(コンクリート系下地)
TO-1-004 屋根の塗料の塗替え(金属下地)
TO-1-005 屋根の塗料の塗替え(スレート下地)
不具合事象の原因別補修方法リスト(TO)
塗膜のふくれ・割れ・はがれ(TO-1)
補修方法シート
技術関連資料集について
活用上の留意点
シートの網掛け部分について
外壁のひび割れ・欠損
充填工法(ALCパネル)
G-2-704
S造
工事概要
対応する不具合と原因
適用条件
工事手順の例
備考
参考文献
欠損部に補修材を充填する工法である。
工事概要図(引用一部加筆:参考文献1)
外壁のひび割れ、欠損(G-2)
ALCパネル取付け構法の選択不良
ALCパネル・取付材の選択不良、品質不良、断面寸法等の不足、配置・支持間隔・納まりの不良
ALCパネル等の割付不良
ALCパネルへの荷重想定の不適
ALCパネル工事に付帯する関連工事(建具工事、内装工事等)の施工不良
ALCパネルの欠損、剥落、浮き等が生じた場合に適用可能である。
ひび割れの原因が、構造耐力上の問題によらない場合に適用する。
ひび割れの原因が、構造耐力上の問題による場合は、補修工事の実施によりその問題が取り除かれていることが専門家の調査により確認された場合に限り適用する。
補修により、美観上の問題が生じないことが確認された場合に限り適用する。
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1.事前調査
①
現場調査により適用条件を満たしていることを確認する。
②
欠損の状況を確認し、工事計画を立てる。
※
必要に応じて足場を設置して高所の確認を行う。
2.足場の設置
①
建物当該箇所に足場を設置し、足場設置後、撤去時に発生する粉塵や吹付け塗材が隣地に飛ばないようその外回りに防塵シートを張る。
3.下地処理
①
浮きがある場合には、手工具・電動工具を用いてはつる。(参考:参考文献1)
②
表面の汚れ、付着物、劣化脆弱部分を刷毛、皮スキ、ワイヤブラシ等で除去する。
③
鉄筋の発錆がある場合には、ワイヤブラシ等を用いて錆を除去する。
4.プライマー塗布
①
プライマーを刷毛、ローラー、スプレーガン等を用いて塗布する。(参考:参考文献1)
5.防錆材塗布
①
鉄筋が露出している場合には、防錆材を刷毛、ローラー、スプレーガン等を用いて塗布する。(参考:参考文献1)
6.モルタルによるひび割れ部充填
①
欠損、剥落、浮き部分にコテを用いて、ALC補修用モルタルを充填する。(参考:参考文献1)
※
ALCパネル面より2~3mm盛り上げて塗付け、硬化後面一に削り取る工法もある。(参考:参考文献1)
7.養生
①
雨水等を防ぐため、シート養生を行う。
8.下地調整塗材、シーラーの塗布
①
下地調整塗材を施工する場合は、コテ、ローラー、スプレーガン等を用いて塗り付ける。(参考:参考文献1)
②
シーラーを施工する場合は、ローラー、スプレーガンなどを用いて塗布する。(参考:参考文献1)
9.確認
①
仕上げ塗材を塗付けるのに十分に平たんな下地の状態かどうかを確認する。
10.塗り仕上げ
①
既存の吹付け部分の色に合わせて出隅部、入隅部など見切りの良い範囲まで、吹付け等による表面仕上げ(薄付け仕上塗材(リシン等)、複層仕上塗材(吹付タイル等)などによる仕上げ)を行う。
11.最終確認
①
工事全体の仕上がりを確認する。
②
防塵シートを取外し、足場を撤去の上、片付け・清掃を行う。
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当補修方法の適用にあたっては、「JASS21ALCパネル工事8.3受入検査(1)パネルの確認」が参考となる。
一部分に欠けや割れを生じたパネルは大きさ・長さをスケールにより実測し、その使用条件仕上げ方法などと欠損箇所数等に応じて、使用上支障の無い範囲であるかどうかを判断する。
使用上支障の無い欠けのあるパネルは、通常、補修して使用されるが、その場合に補修して使用できる欠損部分の大きさの目安は以下の通り。(参考:参考文献2(8.3受入検査))
角欠け
:深さ≦80㎜、長さ≦300㎜(パネル長さ方向の欠け)
:深さ≦80㎜、長さ≦パネル幅の1/2(パネル幅方向の欠け)
側面の欠け
:深さ≦40㎜、長さ≦300㎜
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№
書名[該当箇所](監修)
編著者
発行所
1
ALCパネル外壁の補修・
改修技術[p86~87,111~125]
(建設大臣官房技術調査室)
外装仕上げおよび防水の補修・
改修技術出版企画編集委員会
(財)日本建築センター
(財)建築保全センター
(財)日本建築センター
(財)建築保全センター
2
建築工事標準仕様書・同解説 JASS21
ALCパネル工事(2018)[p138~139]
(一社)日本建築学会
(一社)日本建築学会
工事費積算項目
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