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調査方法・機器使用方法編
工事費用編
木造(在来軸組工法)
木造(枠組壁工法)
鉄筋コンクリート造
鉄骨造
基礎(K)
基礎の沈下(K-1)
K-1-401 基礎の撤去および新設
K-1-403 基礎天端レベル調整
K-1-702 耐圧版工法
K-1-703 グラウト注入工法
K-1-704 アンダーピニング工法
基礎のひび割れ・欠損(K-2)
K-2-401 樹脂注入工法
K-2-402 充填工法
K-2-403 打直し工法
K-2-404 増し打ち補修
K-2-405 基礎梁表層面の打直し補修
K-2-601 Uカットシール材充填工法
K-2-602 シール工法
K-2-603 モルタルの塗替え
不具合事象の原因別補修方法リスト(K)
基礎の沈下(K-1)
基礎のひび割れ・欠損(K-2)
床(F)
床の傾斜(F-1)
F-1-407 梁下への柱増設
床のたわみ(F-2)
F-2-401 スラブ下面への鉄骨小梁の増設
F-2-402 ALCパネル床の取替え(敷設筋構法)
F-2-403 セルフレベリング材によるデッキプレート床の補修
床鳴り(F-3)
F-3-701 床下地・仕上材の張替え
床(F-4)
F-4-001 ビニル床シートの張替え
F-4-002 カーペットの張替え
F-4-701 フローリングの張替え
不具合事象の原因別補修方法リスト(F)
床の傾斜(F-1)
床のたわみ(F-2)
床鳴り(F-3)
外壁(G)
外壁の傾斜(G-1)
G-1-406 鉛直(水平)ブレースの取替え
外壁のひび割れ・欠損(G-2)
G-2-401 ALCパネルの張替え
G-2-402 ALCパネル下地タイル部分張替え工法
G-2-403 ALCパネル下地タイル伸縮調整目地新設工法
G-2-701 表面処理材の塗布(ALCパネル)
G-2-702 Uカットモルタル充填工法(ALCパネル)
G-2-703 Uカットシール材充填工法(ALCパネル)
G-2-704 充填工法(ALCパネル)
G-2-705 塗装・吹付け直し(ALCパネル)
不具合事象の原因別補修方法リスト(G)
外壁の傾斜(G-1)
外壁のひび割れ、欠損(G-2)
外壁仕上材のはがれ・浮き(G-3)
内壁(N)
内壁の傾斜(N-1)
N-1-001 下地材・仕上材の取替え(内壁部)
内壁(N-2)
N-2-001 仕上材の張替え(内壁部)
不具合事象の原因別補修方法リスト(N)
内壁の傾斜(N-1)
天井(C)
天井のたわみ(C-1)
C-1-701 天井下地材・仕上材の張替え
天井(C-2)
C-2-001 天井仕上材の張替え
不具合事象の原因別補修方法リスト(C)
天井のたわみ(C-1)
屋根(R)
勾配屋根の変形(はがれ、ずれ、浮き)(R-1)
R-1-401 母屋・たる木の交換
R-1-601 屋根下地材・ふき材の交換
不具合事象の原因別補修方法リスト(R)
勾配屋根の変形(変形及び屋根ふき材のはがれ、ずれ、浮き)(R-1)
騒音(SO)
不具合事象の原因別補修方法リスト(SO)
界床に係る遮音不良(床歩行音等の床衝撃音)(SO-1)
振動(V)
設備からの騒音、振動(V-3)
V-3-001 換気扇・ダクト等の交換工事
V-3-002 水栓の取付け直し
V-3-003 器具用通気弁の取付け
V-3-004 遮音性能のある換気フードへの交換
V-3-005 駐輪機からの音・振動の伝搬を防止する措置
不具合事象の原因別補修方法リスト(V)
床振動(V-1)
水平振動(V-2)
設備からの騒音、振動(V-3)
内装仕上材(I)
不具合事象の原因別補修方法リスト(I)
内装仕上材の汚損(I-1)
内装仕上材のひび割れ、はがれ等(I-2)
建具(T)
建具の開閉不良(T-1)
T-1-001 丁番の取付け調整
T-1-002 丁番の取替え
T-1-003 ラッチボルト受金物の調整
T-1-004 錠の取替え
T-1-005 戸車の調整・取替え
T-1-006 建具の反直し・取替え
T-1-007 敷居のレベル調整
T-1-008 建具上桟削り調整
T-1-009 建具枠の取替え
不具合事象の原因別補修方法リスト(T)
建具の開閉不良(T-1)
漏水・結露(W)
降雨による漏水(W-1)
W-1-401 けらば水切の再施工
W-1-402 軒先水切・軒どいの再施工
W-1-403 棟部下地の再施工
W-1-404 下ぶき材(二重張り)と谷板の再施工
W-1-405 開口部材取付け部のシーリング材の再施工
W-1-406 外部建具の取付け直し
W-1-407 手すりの取付け直し
W-1-408 下ぶき材、雨押え包み板の再施工
W-1-409 パラペット笠木の交換
W-1-601 竪どいの増設
W-1-602 竪どいのとい受け金物の取付け直し
W-1-603 曲面屋根の横ぶきを立て平ぶきにふき替え
W-1-701 配管外壁貫通部回りのシーリング材の打替え
W-1-702 防水立上がりの確保
W-1-703 ドレンの増設、オーバーフロー管の新設
W-1-704 シーリング再充填工法
設備からの漏水(W-2)
W-2-001 混合水栓の接続部品の交換
W-2-002 給湯配管の取替え、再固定
W-2-003 給水・給湯配管接続部のガスケット交換
W-2-004 継手の交換
W-2-005 大便器と排水配管接続部の取付け直し
W-2-006 給水配管ルートの変更
W-2-007 洗濯機防水パン・トラップの取付け直し
結露(W-3)
W-3-001 防露型の便器・ロータンクに交換
W-3-002 結露受、結露排水口の追加
W-3-003 熱交換型換気扇の設置
W-3-004 湿度連動型換気扇の設置
W-3-005 換気扇連動給気口の設置
W-3-006 給水配管・排水配管等の防露被覆
W-3-401 外壁断熱材の交換・不連続部分の補修、防湿層の設置
W-3-402 天井防湿層の設置
W-3-403 熱橋部の断熱処理
W-3-601 断熱性能の高いサッシに交換
W-3-602 床下防湿処置
W-3-603 小屋裏換気口、換気装置の増設・拡大
不具合事象の原因別補修方法リスト(W)
降雨による漏水(W-1)
設備からの漏水(W-2)
結露(W-3)
室内空気(SK)
室内空気汚染(SK-1)
SK-1-001 給排気口の位置の変更
SK-1-002 ダクトの増設
SK-1-003 換気ファンの交換
SK-1-004 通気措置を講じた建具への交換
SK-1-005 通気止め・気密層の設置
C-2-001 天井仕上材の張替え
F-4-701 フローリングの張替え
N-2-001 仕上材の張替え(内壁部)
不具合事象の原因別補修方法リスト(SK)
室内空気の汚染(SK-1)
塗装(TO)
塗膜のふくれ・割れ・はがれ(TO-1)
TO-1-001 外壁の塗料の塗替え(コンクリート系下地)
TO-1-002 外壁の塗料の塗替え(金属下地)
TO-1-003 外壁の仕上塗材の塗替え(コンクリート系下地)
TO-1-004 屋根の塗料の塗替え(金属下地)
TO-1-005 屋根の塗料の塗替え(スレート下地)
不具合事象の原因別補修方法リスト(TO)
塗膜のふくれ・割れ・はがれ(TO-1)
補修方法シート
技術関連資料集について
活用上の留意点
シートの網掛け部分について
設備からの漏水
継手の交換
W-2-004
木軸・木枠・RC造・S造
工事概要
対応する不具合と原因
適用条件
工事手順の例
備考
参考文献
給湯配管の継手部を新規なものに交換する。
継手交換の例(chord作成)
設備からの漏水(W-2)
管材等(継手)の種類、規格の不適、品質の不良
配管・継手の接続不良
支持・固定方法の不良
熱伸縮の配慮不足
接続部を外せる施工スペースが確保できること。
管端防食継手の例(chord作成)
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1.事前調査
①
当事者からのヒアリングや現場の原因調査により、上記の適用条件を満たしていることを確認する。
2.周辺内装仕上材等の撤去
①
交換部の近くに点検口がない場合には、管継手部分の床あるいは内壁等の仕上材及びボードなどの下地材を撤去する。
3.継手の交換
①
配管施工前に、継手の仕様を確認する。
②
管を切断する。
③
漏水部の継手を交換し、切断した管は新規の管を使用してユニオンまたは、フランジを用いて配管接続を行う。
4.水圧・通水試験
①
水圧・通水試験を行い、水漏れのないことを確認する。
5.内装仕上げ復旧
①
撤去した内装仕上材を復旧する。
点検口があるべき所にない場合は、点検口を設ける。
6.片付け、清掃
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【留意事項】
継手の不具合の原因が、熱伸縮による割れ、外れ、ゆるみなどの場合は、継手の交換だけでなく、配管の熱伸縮処理を行う必要がある。
継手を外す為に片側の配管を切断するので、当該部配管の交換を合わせて行う必要がある。
ライニング鋼管類の場合は、専用の管端防食継手等を使用する。
給湯配管系の継手交換をした場合は、温度による熱伸縮の影響を受けやすいので、しばらく様子を見る必要がある。
【改修に必要な機材】
①
養生資材(シート・ウエスなど)
②
配管替え用配管資材(管・継手類)、支持・固定具類および保温材(給湯管の場合)
③
配管施工用工具類
④
内装・床・壁工事用工具類及び復旧用資材
【改修に必要な専門技術者】
①
給排水衛生配管施工専門技術者
②
水道工事業者
③
内装工事専門業者
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書名[該当箇所](監修)
編著者
発行所
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工事費積算項目
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