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調査方法・機器使用方法編
工事費用編
木造(在来軸組工法)
木造(枠組壁工法)
鉄筋コンクリート造
鉄骨造
基礎(K)
基礎の沈下(K-1)
K-1-401 基礎の撤去および新設
K-1-403 基礎天端レベル調整
K-1-702 耐圧版工法
K-1-703 グラウト注入工法
K-1-704 アンダーピニング工法
基礎のひび割れ・欠損(K-2)
K-2-401 樹脂注入工法
K-2-402 充填工法
K-2-403 打直し工法
K-2-404 増し打ち補修
K-2-405 基礎梁表層面の打直し補修
K-2-601 Uカットシール材充填工法
K-2-602 シール工法
K-2-603 モルタルの塗替え
不具合事象の原因別補修方法リスト(K)
基礎の沈下(K-1)
基礎のひび割れ・欠損(K-2)
床(F)
床の傾斜(F-1)
F-1-407 梁下への柱増設
床のたわみ(F-2)
F-2-401 スラブ下面への鉄骨小梁の増設
F-2-402 ALCパネル床の取替え(敷設筋構法)
F-2-403 セルフレベリング材によるデッキプレート床の補修
床鳴り(F-3)
F-3-701 床下地・仕上材の張替え
床(F-4)
F-4-001 ビニル床シートの張替え
F-4-002 カーペットの張替え
F-4-701 フローリングの張替え
不具合事象の原因別補修方法リスト(F)
床の傾斜(F-1)
床のたわみ(F-2)
床鳴り(F-3)
外壁(G)
外壁の傾斜(G-1)
G-1-406 鉛直(水平)ブレースの取替え
外壁のひび割れ・欠損(G-2)
G-2-401 ALCパネルの張替え
G-2-402 ALCパネル下地タイル部分張替え工法
G-2-403 ALCパネル下地タイル伸縮調整目地新設工法
G-2-701 表面処理材の塗布(ALCパネル)
G-2-702 Uカットモルタル充填工法(ALCパネル)
G-2-703 Uカットシール材充填工法(ALCパネル)
G-2-704 充填工法(ALCパネル)
G-2-705 塗装・吹付け直し(ALCパネル)
不具合事象の原因別補修方法リスト(G)
外壁の傾斜(G-1)
外壁のひび割れ、欠損(G-2)
外壁仕上材のはがれ・浮き(G-3)
内壁(N)
内壁の傾斜(N-1)
N-1-001 下地材・仕上材の取替え(内壁部)
内壁(N-2)
N-2-001 仕上材の張替え(内壁部)
不具合事象の原因別補修方法リスト(N)
内壁の傾斜(N-1)
天井(C)
天井のたわみ(C-1)
C-1-701 天井下地材・仕上材の張替え
天井(C-2)
C-2-001 天井仕上材の張替え
不具合事象の原因別補修方法リスト(C)
天井のたわみ(C-1)
屋根(R)
勾配屋根の変形(はがれ、ずれ、浮き)(R-1)
R-1-401 母屋・たる木の交換
R-1-601 屋根下地材・ふき材の交換
不具合事象の原因別補修方法リスト(R)
勾配屋根の変形(変形及び屋根ふき材のはがれ、ずれ、浮き)(R-1)
騒音(SO)
不具合事象の原因別補修方法リスト(SO)
界床に係る遮音不良(床歩行音等の床衝撃音)(SO-1)
振動(V)
設備からの騒音、振動(V-3)
V-3-001 換気扇・ダクト等の交換工事
V-3-002 水栓の取付け直し
V-3-003 器具用通気弁の取付け
V-3-004 遮音性能のある換気フードへの交換
V-3-005 駐輪機からの音・振動の伝搬を防止する措置
不具合事象の原因別補修方法リスト(V)
床振動(V-1)
水平振動(V-2)
設備からの騒音、振動(V-3)
内装仕上材(I)
不具合事象の原因別補修方法リスト(I)
内装仕上材の汚損(I-1)
内装仕上材のひび割れ、はがれ等(I-2)
建具(T)
建具の開閉不良(T-1)
T-1-001 丁番の取付け調整
T-1-002 丁番の取替え
T-1-003 ラッチボルト受金物の調整
T-1-004 錠の取替え
T-1-005 戸車の調整・取替え
T-1-006 建具の反直し・取替え
T-1-007 敷居のレベル調整
T-1-008 建具上桟削り調整
T-1-009 建具枠の取替え
不具合事象の原因別補修方法リスト(T)
建具の開閉不良(T-1)
漏水・結露(W)
降雨による漏水(W-1)
W-1-401 けらば水切の再施工
W-1-402 軒先水切・軒どいの再施工
W-1-403 棟部下地の再施工
W-1-404 下ぶき材(二重張り)と谷板の再施工
W-1-405 開口部材取付け部のシーリング材の再施工
W-1-406 外部建具の取付け直し
W-1-407 手すりの取付け直し
W-1-408 下ぶき材、雨押え包み板の再施工
W-1-409 パラペット笠木の交換
W-1-601 竪どいの増設
W-1-602 竪どいのとい受け金物の取付け直し
W-1-603 曲面屋根の横ぶきを立て平ぶきにふき替え
W-1-701 配管外壁貫通部回りのシーリング材の打替え
W-1-702 防水立上がりの確保
W-1-703 ドレンの増設、オーバーフロー管の新設
W-1-704 シーリング再充填工法
設備からの漏水(W-2)
W-2-001 混合水栓の接続部品の交換
W-2-002 給湯配管の取替え、再固定
W-2-003 給水・給湯配管接続部のガスケット交換
W-2-004 継手の交換
W-2-005 大便器と排水配管接続部の取付け直し
W-2-006 給水配管ルートの変更
W-2-007 洗濯機防水パン・トラップの取付け直し
結露(W-3)
W-3-001 防露型の便器・ロータンクに交換
W-3-002 結露受、結露排水口の追加
W-3-003 熱交換型換気扇の設置
W-3-004 湿度連動型換気扇の設置
W-3-005 換気扇連動給気口の設置
W-3-006 給水配管・排水配管等の防露被覆
W-3-401 外壁断熱材の交換・不連続部分の補修、防湿層の設置
W-3-402 天井防湿層の設置
W-3-403 熱橋部の断熱処理
W-3-601 断熱性能の高いサッシに交換
W-3-602 床下防湿処置
W-3-603 小屋裏換気口、換気装置の増設・拡大
不具合事象の原因別補修方法リスト(W)
降雨による漏水(W-1)
設備からの漏水(W-2)
結露(W-3)
室内空気(SK)
室内空気汚染(SK-1)
SK-1-001 給排気口の位置の変更
SK-1-002 ダクトの増設
SK-1-003 換気ファンの交換
SK-1-004 通気措置を講じた建具への交換
SK-1-005 通気止め・気密層の設置
C-2-001 天井仕上材の張替え
F-4-701 フローリングの張替え
N-2-001 仕上材の張替え(内壁部)
不具合事象の原因別補修方法リスト(SK)
室内空気の汚染(SK-1)
塗装(TO)
塗膜のふくれ・割れ・はがれ(TO-1)
TO-1-001 外壁の塗料の塗替え(コンクリート系下地)
TO-1-002 外壁の塗料の塗替え(金属下地)
TO-1-003 外壁の仕上塗材の塗替え(コンクリート系下地)
TO-1-004 屋根の塗料の塗替え(金属下地)
TO-1-005 屋根の塗料の塗替え(スレート下地)
不具合事象の原因別補修方法リスト(TO)
塗膜のふくれ・割れ・はがれ(TO-1)
補修方法シート
技術関連資料集について
活用上の留意点
シートの網掛け部分について
基礎のひび割れ・欠損
基礎梁表層面の打直し補修
K-2-405
S造
工事概要
対応する不具合と原因
適用条件
工事手順の例
備考
参考文献
基礎梁の欠損部分等の断面修復を行う。
基礎梁の増し打ち補修
(S造K-2-404)
よりも、コンクリートの不具合が小さく、深さもあばら筋までとする。
工事概要図(chord作成)
基礎のひび割れ・欠損(K-2)
基礎梁の配筋方法の不良(配筋位置のずれ等)
柱脚接合部の配筋の納まり等の不良
コンクリートの打込み・締固め、養生の不良
補修工事に伴う荷重の変動を考慮した長期荷重によって既存の全ての架構に生ずる力が長期許容応力度内に収まっており、原則として躯体コンクリートに不良箇所がない場合に適用が可能である。
かぶり厚さの確保等を目的とする場合に適用が可能である。
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1.事前調査
①
現場調査により適用条件を満たしていることを確認する。
②
ひび割れ・欠損等の状況を確認し、工事計画を立てる。
2.仕上材等の撤去
①
施工範囲の床仕上材・下地材を撤去する。
②
基礎梁周辺を根切る。
3.準備
①
脆弱部をはつり取り、健全なコンクリート下地を出し、又、目荒らしを行う。
②
鉄筋が露出している場合はさびを除去し、防せい処理を施す。
4.ひび割れ補修
①
基礎梁に構造ひび割れがある場合は、樹脂注入工法により補修する。
(S造K-2-401参照)
5.欠損部の補修と清掃
①
欠損部が大きい箇所は充填工法に基づいてエポキシ樹脂モルタル(又はポリマーセメントモルタル)を充填する。
(S造K-2-402参照)
②
プライマーを塗布する。
③
基礎梁表層面の打ち直し箇所の面目荒らしを行い、表面を清掃し、水湿しをする。(参考:参考文献2)
6.型枠の加工・組立
①
必要に応じてセパレータを延長して型枠を組み立てる。
②
グラウト材が漏れないように、漏れ防止処理を行う。
③
型枠にモルタル注入孔を設置する。型枠上部を塞ぐ場合は空気抜きを設置する。
7.グラウト材の圧入・養生
①
グラウト材を混錬する。グラウト材はセメント系無収縮材を使用し、強度は既存コンクリートと同等以上とする。
②
グラウト材をポンプで注入する。注入時の圧送量、注入圧力に十分注意する。グラウト材が打込み時の衝撃で分離しないように十分注意する。
③
注入されたグラウト材の養生時の温度および養生期間は、グラウト材製造メーカーの仕様に基づくものとし、この養生期間(5日~7日間程度)は原則として型枠を残すことが望ましい。(参考:参考文献2)
8.型枠取り外し・埋戻し
①
型枠を解体・撤去する。
②
埋戻しを行う。
9.仕上材等の復旧
①
型枠撤去後、撤去した仕上材等の復旧を行う。
10.最終確認
①
工事全体の仕上りを確認する。
②
仮設・養生シートなどを撤去し、後片付け・清掃を行う。
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本施工に伴い、給排水設備等の切断、再接続工事が発生する場合がある。
基礎梁の増厚の厚さが大きい場合は、はく離防止の措置を行うこと。
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№
書名[該当箇所](監修)
編著者
発行所
1
建築工事監理指針 令和4年度(上巻)[p477~483](国土交通省大臣官房官庁営繕部)
(一社)公共建築協会
(一社)公共建築協会
2
建築改修工事監理指針 令和4年版(下巻)[p495~498](国土交通省大臣官房官庁営繕部)
(一財)建築保全センター
(一財)建築保全センター
工事費積算項目
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