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調査方法・機器使用方法編
工事費用編
木造(在来軸組工法)
木造(枠組壁工法)
鉄筋コンクリート造
鉄骨造
基礎(K)
基礎の沈下(K-1)
K-1-702 耐圧版工法
K-1-703 グラウト注入工法
K-1-704 アンダーピニング工法
不具合事象の原因別補修方法リスト(K)
基礎の沈下(K-1)
床(F)
床の傾斜(F-1)
F-1-301 梁下への柱増設
F-1-304 梁の増打ち工法
F-1-305 片持ちスラブ下面への鉄骨梁増設
床のたわみ(F-2)
F-2-301 スラブ上面へのかすがい筋埋め込み
F-2-302 スラブ下面への鋼板張付け
F-2-303 スラブ下面への連続繊維シート接着
F-2-304 スラブ下面への鉄骨小梁増設
F-2-305 セルフレベリング材による床の補修
床鳴り(F-3)
F-3-701 床下地・仕上材の張替え
床(F-4)
F-4-001 ビニル床シートの張替え
F-4-002 カーペットの張替え
F-4-701 フローリングの張替え
不具合事象の原因別補修方法リスト(F)
床の傾斜(F-1)
床のたわみ(F-2)
床鳴り(F-3)
外壁(G)
外壁の傾斜(G-1)
G-1-304 壁の打直し補修(耐力壁等)
G-1-305 壁表層面の打直し補修
G-1-306 壁の構造スリットの補修(非耐力壁)
外壁のひび割れ・欠損(G-2)
G-2-301 樹脂注入工法
G-2-302 Uカットシール材充填工法
G-2-303 シール工法
G-2-304 充填工法
G-2-305 躯体改修工法
G-2-306 打直し工法
G-2-307 タイル張替え工法
G-2-308 アンカーピンニング工法
G-2-309 注入口付アンカーピンニング工法
G-2-310 ひび割れの進行防止
G-2-311 塗装・吹付け直し
G-2-312 ALCパネルの張替え
G-2-313 注入口付アンカーピンニングエポキシ樹脂注入タイル固定工法
G-2-701 表面処理材の塗布(ALCパネル)
G-2-702 Uカットモルタル充填工法(ALCパネル)
G-2-703 Uカットシール材充填工法(ALCパネル)
G-2-704 充填工法(ALCパネル)
G-2-705 塗装・吹付け直し(ALCパネル)
不具合事象の原因別補修方法リスト(G)
外壁の傾斜(G-1)
外壁のひび割れ・欠損(モルタル・タイル張り)(G-2)
外壁のひび割れ・欠損(ALCパネル)(G-2)
内壁(N)
内壁の傾斜(N-1)
N-1-001 下地材・仕上材の取替え(内壁部)
内壁(N-2)
N-2-001 仕上材の張替え(内壁部)
不具合事象の原因別補修方法リスト(N)
内壁の傾斜(N-1)
天井(C)
天井のたわみ(C-1)
C-1-701 天井下地材・仕上材の張替え
天井(C-2)
C-2-001 天井仕上材の張替え
不具合事象の原因別補修方法リスト(C)
天井のたわみ(C-1)
屋根(R)
騒音(SO)
界床に係る遮音不良(椅子の移動音や物の落下音等の床衝撃音)(SO-2)
SO-2-301 軽量床衝撃音に対する遮音性能のある乾式二重床への交換
SO-2-302 軽量床衝撃音に対する遮音性能のある直張り床への交換
界壁に係る遮音不良(界壁からの透過音)(SO-3)
SO-3-301 せっこうボード直張り工法の空げき部分へのモルタル充填
SO-3-302 コンセントボックスが対面する位置にあるRC造の界壁の補修
SO-3-303 断熱材の折り返し部分にせっこうボード直張り工法を採用したRC造の界壁の補修
外壁開口部に係る遮音不良(外部開口部からの透過音)(SO-4)
SO-4-301 遮音性能のある外部建具への交換
その他の騒音(SO-5)
SO-5-301 弾力性のあるビニル床シート材への交換
SO-5-302 バルコニー手すりの風騒音(笛吹き音)を防止する補助部材の設置
不具合事象の原因別補修方法リスト(SO)
界床に係る遮音不良(床歩行音等の床衝撃音)(SO-1)
界床に係る遮音不良(椅子の移動音や物の落下音等の床衝撃音)(SO-2)
界壁に係る遮音不良(界壁からの透過音)(SO-3)
外壁開口部に係る遮音不良(外部開口部からの透過音)(SO-4)
その他の騒音(SO-5)
振動(V)
設備からの騒音、振動(V-3)
V-3-001 換気扇・ダクト等の交換工事
V-3-002 水栓の取付け直し
V-3-003 器具用通気弁の取付け
V-3-004 遮音性能のある換気フードへの交換
V-3-005 駐輪機からの音・振動の伝搬を防止する措置
V-3-301 給水管からの音・振動の伝搬を防止する措置(水撃防止器の設置)
V-3-302 排水管からの音・振動の伝搬を防止する措置
V-3-303 排水ポンプからの音・振動の伝搬を防止する措置
V-3-304 大便器からの音・振動の伝搬を防止する措置
V-3-305 防振構造の自動ドアへの交換
不具合事象の原因別補修方法リスト(V)
床振動(V-1)
水平振動(V-2)
設備からの騒音、振動(V-3)
内装仕上材(I)
不具合事象の原因別補修方法リスト(I)
内装仕上材の汚損(I-1)
内装仕上材のひび割れ、はがれ等(I-2)
建具(T)
建具の開閉不良(T-1)
T-1-001 丁番の取付け調整
T-1-002 丁番の取替え
T-1-003 ラッチボルト受金物の調整
T-1-004 錠の取替え
T-1-005 戸車の調整・取替え
T-1-006 建具の反直し・取替え
T-1-007 敷居のレベル調整
T-1-008 建具上桟削り調整
T-1-009 建具枠の取替え
不具合事象の原因別補修方法リスト(T)
建具の開閉不良(T-1)
漏水・結露(W)
降雨による漏水(W-1)
W-1-301 パラペット笠木の補修
W-1-302 パラペットの打直し、防水層の再施工(アスファルト防水・改質アスファルトシート防水)
W-1-303 パラペットの水切り設置、防水層立上り部の再施工(アスファルト防水)
W-1-304 防水層平場の再施工(アスファルト系保護防水)
W-1-305 ドレンの取付け直し(アスファルト防水)
W-1-306 配管再固定の上、シーリング材の打替え
W-1-307 屋上開口部回りのシーリング材の打替え
W-1-308 水切り板の取付け
W-1-309 外部建具の取付け直し
W-1-310 打継ぎ部のシーリング材の打替え
W-1-311 ひび割れ補修の上、塗膜防水
W-1-312 手すりの取付け直し
W-1-313 パラペットの補修と防水層の再施工(シート防水)
W-1-314 パラペットの水切り設置、防水層立上り部の再施工(シート防水)
W-1-315 防水層平場の再施工(シート防水)
W-1-316 ドレンの取付け直し(シート防水)
W-1-317 パラペットの補修と防水層の再施工(改質アスファルトシート防水)
W-1-318 パラペットの水切り設置、防水層立上り部の再施工(改質アスファルトシート防水)
W-1-319 防水層平場の再施工(アスファルト系露出防水)
W-1-320 ドレンの取付け直し(改質アスファルトシート防水)
W-1-321 パラペットの補修と防水層の再施工(ウレタン塗膜防水)
W-1-322 防水層平場の再施工(ウレタン塗膜防水)
W-1-323 ドレンの取付け直し(ウレタン塗膜防水)
W-1-324 防水層平場の再施工(かぶせ工法・保護層、防水層非撤去)(アスファルト防水・改質アスファルトシート防水)
W-1-325 樹脂注入止水工法
W-1-326 屋上緑化土壌面と防水層端部の距離の確保
W-1-701 配管外壁貫通部回りのシーリング材の打替え
W-1-702 防水立上りの確保
W-1-703 ドレンの増設、オーバーフロー管の新設
W-1-704 シーリング再充填工法
設備からの漏水(W-2)
W-2-001 混合水栓の接続部品の交換
W-2-002 給湯配管の取替え、再固定
W-2-003 給水・給湯配管接続部のガスケット交換
W-2-004 継手の交換
W-2-005 大便器と排水配管接続部の取付け直し
W-2-006 給水配管ルートの変更
W-2-007 洗濯機防水パン・トラップの取付け直し
W-2-301 腐食を発生させない管・継手の組合せに取替え
W-2-302 排水配管を耐食性の良い配管に取替え
結露(W-3)
W-3-001 防露型の便器・ロータンクに交換
W-3-002 結露受、結露排水口の追加
W-3-003 熱交換型換気扇の設置
W-3-004 湿度連動型換気扇の設置
W-3-005 換気扇連動給気口の設置
W-3-006 給水配管・排水配管等の防露被覆
W-3-301 断熱材の不連続部分の補修
不具合事象の原因別補修方法リスト(W)
降雨による漏水(W-1)
設備からの漏水(W-2)
結露(W-3)
室内空気(SK)
室内空気汚染(SK-1)
SK-1-001 給排気口の位置の変更
SK-1-002 ダクトの増設
SK-1-003 換気ファンの交換
SK-1-004 通気措置を講じた建具への交換
SK-1-005 通気止め・気密層の設置
C-2-001 天井仕上材の張替え
F-4-701 フローリングの張替え
N-2-001 仕上材の張替え(内壁部)
不具合事象の原因別補修方法リスト(SK)
室内空気の汚染(SK-1)
塗装(TO)
塗膜のふくれ・割れ・はがれ(TO-1)
TO-1-001 外壁の塗料の塗替え(コンクリート系下地)
TO-1-002 外壁の塗料の塗替え(金属下地)
TO-1-003 外壁の仕上塗材の塗替え(コンクリート系下地)
TO-1-004 屋根の塗料の塗替え(金属下地)
TO-1-005 屋根の塗料の塗替え(スレート下地)
不具合事象の原因別補修方法リスト(TO)
塗膜のふくれ・割れ・はがれ(TO-1)
補修方法シート
技術関連資料集について
活用上の留意点
シートの網掛け部分について
設備からの騒音、振動
水栓の取付け直し
V-3-002
木軸・木枠・RC造・S造
工事概要
対応する不具合と原因
適用条件
工事手順の例
備考
参考文献
配管と水栓取付部のエルボを座付水栓エルボに交換し、補強支持材に固定する。
エルボから座付水栓エルボへの交換例
(chord作成)
座付水栓エルボへの例(chord作成)
設備からの騒音、振動(V-3)
管材等の種類・規格の不適(座付水栓エルボが用いられていない)
管材等の支持・固定方法の不良(サドルバンドの取付け不良)
施工スペースが確保されていること。
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1.事前調査
①
当事者からのヒアリングや現場の原因調査により、現場の諸条件を確認する。
2.座付水栓エルボに交換
①
配管のやり直し作業があるため、内装の一部を壊す。
②
配管を直し座付き水栓エルボに交換する。
木製の補強材を壁内部に取り付ける。
壁仕上面と平らになるように、座付水栓エルボを取り付け座の部分を補強材に堅固に止める。
3.水圧・通水試験
①
水圧・通水試験を行い、水漏れがないことを確認する。
4.内装仕上材等の復旧
内装の一部を撤去した場合、仕上げ時に、釘などの管打抜きのないように注意する。
点検口が必要な箇所にない場合は設ける。
5.片付け・清掃
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【留意事項】
給水・給湯配管の保温補修工事を忘れずに行うこと。
給水栓周りの不具合には、配管と水栓取付け部の不具合が考えられる。
【改修に必要な機材】
①
養生資材(シート・ウエスなど)
②
補強材
③
器具取付け用工具類
④
内装(床・壁)工事用工具類及び復旧用資材
【改修に必要な専門技術者】
①
給排水衛生設備専門技術者
②
給排水衛生配管施工専門技能者
(特に器具付けに関する専門技術者への依頼を検討する)
③
内装工事専門業者
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№
書名[該当箇所](監修)
編著者
発行所
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工事費積算項目
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